Costo de reemplazo del techo del garaje en el Reino Unido: Guía de precios 2022

Sep 14, 2023

Un garaje es un espacio polivalente donde puedes colocar tus herramientas, guardar cosas viejas y, lo más importante, tu coche. Por lo tanto, es necesario mantener este lugar a la altura. Cualquier daño al techo del garaje puede dañar sus objetos de valor. Sin embargo, el reemplazo del techo de un garaje no es un proyecto de bricolaje; requiere habilidad y experiencia de nivel profesional.

Hay varias empresas de techado en el Reino Unido que ofrecen servicios de primera calidad. Sin embargo, antes de elegir cualquiera de estos servicios, asegúrese de que la empresa siga las normas y reglamentos vigentes. Además, hemos estimado el costo de reemplazo del techo del garaje en 2022, para que pueda continuar con sus planes.

Comparar cotizaciones podría ahorrarle hasta un 33 %:

Hemos mencionado aquí el tamaño mínimo de un garaje descrito por los Garageplans. Puedes tener un garaje de cualquier tamaño; esta tabla es solo para su referencia para calcular el costo de reemplazo del techo de su garaje.

Además de los costos mencionados anteriormente, considere los cargos adicionales. Durante la reparación o el reemplazo del techo del garaje, es posible que encuentre otros problemas que no eran visibles antes.

Andamio: Los andamios permiten un fácil acceso a la parte superior. Los cargos promedio por andamios oscilan entre £30 y £40/m2.

Eliminación de residuos: Los cargos por retiro de residuos varían según el peso y el lugar. Los costos son £ 110 para material de techo, £ 130 / tonelada para vertedero y £ 50 para permisos de carretera.

Comparar cotizaciones podría ahorrarle hasta un 33 %:

Aunque es necesario, el reemplazo del techo del garaje es una tarea costosa de mejora del hogar. Por lo tanto, es vital comprender las características clave que afectan el costo total de reemplazo del techo. En general, diferentes factores influyen en el precio de la cubierta, pero los siguientes son los más destacados:

En primer lugar, los costos de mano de obra para el reemplazo del techo varían en diferentes partes del país, ya que algunos lugares del Reino Unido son más caros que otros. Por ejemplo, los costos laborales pueden costar un 20 % más en Londres y el sureste de Inglaterra.

En promedio, es posible que deba pagar £ 250 por día, y este costo de mano de obra cubre el salario diario de un techador y un trabajador.

Muchas propiedades antiguas construidas entre las décadas de 1930 y 1990 tienen paneles de asbesto como cubiertas de techo. Las empresas constructoras solían utilizar este material para la construcción en el pasado. Aunque el asbesto es un material de construcción excelente, la investigación ha revelado sus efectos peligrosos para la salud humana. Por lo tanto, es importante eliminar este material de todas las partes de su casa.

Debe contratar a una empresa de remoción de asbesto con licencia para quitar el asbesto. En este sentido, puede consultar a Bark, que le ofrece una plataforma registrada y confiable para interactuar con reparadores de techos profesionales y calificados en la ciudad.

La eliminación de este material de asbesto aumenta los costos de mano de obra del reemplazo del techo del garaje. Por lo general, la eliminación de amianto en el Reino Unido oscila entre £8 y £50/m2 por día.

Algunos techos de garaje requieren reparación o reemplazo de vigas de techo defectuosas, incluidas las vigas y las vigas. La evaluación minuciosa y la eliminación cuidadosa de las vigas defectuosas del techo es una de las tareas más difíciles. Por lo tanto, el empleo de trabajadores profesionales y experimentados para la restauración o eliminación de estas vigas del techo es esencial.

Para estar seguro, puede consultar a Bark, ya que esta empresa lo pondrá en contacto con las empresas legalmente registradas y confiables en su área. Si está buscando otros servicios como podadores de árboles, también puede encontrarlos en Bark.

La aplicación de madera contrachapada no siempre es necesaria en el proceso de reemplazo del techo del garaje. Los techadores a veces aprenden sobre algunas tareas adicionales después de comenzar el trabajo. Por ejemplo, después de quitar la capa superior del techo, los techadores pueden detectar madera contrachapada dañada. En tales casos, es necesario instalar nuevas láminas de madera contrachapada.

Los techadores consideran que la madera contrachapada es una base excelente para colocar las vigas del techo. La hoja de madera contrachapada de uso común mide 24 mm x 610 mm x 610 mm y cuesta alrededor de £ 30 a £ 40 por hoja.

En general, además de garantizar una excelente estructura de madera del techo, también es necesaria una buena base para el material impermeabilizante.

La instalación correcta de material impermeabilizante de alta calidad es esencial para proteger el techo de su garaje de fugas de agua.

Comparar cotizaciones podría ahorrarle hasta un 33 %:

Hay dos tipos de techos de garaje, techos planos y techos inclinados. Ambos tipos de techos son excelentes, y puede elegir cualquiera según sus preferencias y requisitos personales.

Los techos planos son excelentes para los garajes, ya que se ven simples, eficientes y requieren poco mantenimiento. Sin embargo, dependiendo de su preferencia personal, muchas personas lo prefieren para sus hogares o espacios comerciales.

Aunque el nombre sugiere que son perfectamente planos, los contratistas les dan una ligera pendiente para el flujo de agua de lluvia. De conformidad con el código de práctica elaborado por la British Standard Institution, los techos planos deben tener una ligera inclinación para facilitar el flujo de agua.

Las cubiertas planas tienen viguetas horizontales sobre las que los techadores colocan piezas en forma de cuña, formando así una ligera inclinación. Luego, los techadores pegan láminas gruesas de madera contrachapada como base para el material impermeabilizante. En el último paso, los techadores cubren estas láminas de madera contrachapada con materiales resistentes al agua.

Dependiendo de su elección personal, la opinión del contratista y su presupuesto, puede elegir cualquiera de estos materiales. En general, un techo plano es asequible en comparación con un techo inclinado. El rango de precios de los techos planos requiere bajos costos de mano de obra y menos tiempo de construcción y construcción.

La mayoría de los clientes domésticos prefieren los techos inclinados en comparación con los techos planos. Las principales razones detrás de la popularidad de los techos inclinados son su durabilidad y resistencia a la intemperie. Además, el material utilizado para construir techos inclinados es mejor que el de los techos planos.

La mayoría de los garajes domésticos tienen estos techos hechos con vigas de madera o vigas de techo. Los techadores cubren estas vigas de madera con láminas de madera contrachapada y material impermeable para mayor estabilidad y resistencia. Además, la mayoría de los techos inclinados tienen tejas o pizarras que cubren la parte superior.

En general, además de ser resistente y duradero, la estructura y el aspecto del techo inclinado se ven más atractivos a la vista.

Comparar cotizaciones podría ahorrarle hasta un 33 %:

Por sus cualidades de durabilidad y resistencia al agua, los constructores lo utilizan en varios lugares, incluidos los techos.

La fibra de vidrio es un material ligero pero muy resistente.

Comparar cotizaciones podría ahorrarle hasta un 33 %:

El hierro corrugado o galvanizado es uno de los materiales para techos más populares en el Reino Unido.

Comparar cotizaciones podría ahorrarle hasta un 33 %:

Ya sea que use caucho EPDM, betún o fibra de vidrio, el manejo e instalación adecuados de los materiales requieren techadores profesionales.

Sin embargo, si tiene conocimientos de construcción y es un profesional en el manejo de trabajos de mejoras para el hogar, consulte el siguiente proceso.

Con la ayuda de los siguientes puntos, podrá instalar vigas y tablas de madera debajo del material impermeable del techo de su garaje.

En primer lugar, familiarícese con el permiso de obras. El permiso de obras establece las normas y reglamentos para las personas que deseen modificar significativamente la estructura o las dimensiones de su garaje. Además, estas personas deben pedir permiso a las autoridades locales para hacer estas modificaciones.

Sin embargo, si solo necesita reparar una parte del garaje, no necesita permiso de las autoridades. Aún así, es mejor tener en cuenta estas reglas para que no se desvíe de su plan de reparación inicial. De lo contrario, puede meterse en problemas, ya que es posible que tenga que realizar un trabajo de documentación largo y costoso.

El siguiente es el proceso de inspección. Antes de comenzar el trabajo de reparación, verifique la situación del techo y el material con el que tendrá que trabajar.

La limpieza de las capas del techo es crucial en cada paso del proceso. El techado no es un trabajo simple, así que asegúrese de buscar minuciosamente todas las superficies.

Cubrir el contrachapado no es un trabajo sencillo; lo mejor es dejar que el profesional lo haga. Hay diferentes tipos de láminas de madera contrachapada disponibles en el mercado, todas las más adecuadas para diferentes tipos de techos.

Además, el proceso de instalación de estas láminas de madera contrachapada requiere la máxima formación y experiencia, y es mejor no cometer errores en este punto. La correcta instalación del revestimiento de madera contrachapada es fundamental para evitar futuras fugas de agua. Por lo tanto, lo mejor es contratar a un profesional para este trabajo.

Comparar cotizaciones podría ahorrarle hasta un 33 %:

Existen reglas, regulaciones y pautas específicas con respecto a los requisitos de techado seguro y permitido de las autoridades. Puede consultar la Orden detallada de Planificación Urbana y Rural (Desarrollo General Permitido) (Enmienda) (No. 2) (Inglaterra) de 2008 para conocer estos requisitos en detalle.

Aquí hemos simplificado algunas de las normas básicas para usted:

Debe seguir las normas de construcción si su garaje está construido de acuerdo con los siguientes puntos. Estos puntos incluyen:

Las normas de construcción le aconsejan que repare o reemplace correctamente su espacio de garaje según las pautas permitidas. Contratar a un contratista profesional puede ayudarlo a comprender y cumplir con precisión estas regulaciones.

Las reglas y pautas de permisos de planificación se aplican a invernaderos, cobertizos, casas de juegos, garajes y otras estructuras interiores similares. Puede consultar a su Autoridad de Planificación Local (LPA) para obtener más información legal sobre la reparación o el reemplazo de su propiedad. Dependiendo de la cantidad de modificaciones que planee hacer en su propiedad, es posible que deba pagar una cierta cantidad de cargos a su autoridad local. En la actualidad, la tasa de solicitud del permiso de planificación es de 206 libras esterlinas. Debe enviar esta tarifa si:

En todos los escenarios mencionados anteriormente, debe pagar la tarifa a las autoridades locales.

La British Standards Institution (BSI) es una organización global que comparte prácticas innovadoras y conocimientos con personas de todo el mundo para mejorar todas las industrias. BSI también ha ofrecido códigos de práctica innovadores y beneficiosos para hacer avanzar la industria de la construcción. De acuerdo con este código de práctica, los constructores deben seguir las normas BS 6229 y BS 8217 para construir o reparar techos planos.

Comparar cotizaciones podría ahorrarle hasta un 33 %:

De hecho, realizar tareas de mejora o reparación del hogar parece fácil, y a muchas personas interesadas en proyectos de bricolaje les encanta hacerlo. Pero es mejor dejar el trabajo al profesional cuando se trata de reparar techos de garaje. La reparación o el reemplazo del techo requiere un conocimiento considerable sobre el trabajo de construcción, familiaridad con las herramientas y experiencia relevante.

Además, el material para techos no es barato; por lo tanto, al hacer el trabajo de reparación usted mismo, estará perdiendo el tiempo y poniendo en riesgo su dinero. Además, la verdadera prueba viene después de la primera tormenta, y no puedes imaginar la sensación de impotencia de no encontrar el punto de fuga en caso de fuga de agua.

Los techadores profesionales tienen experiencia y pautas relevantes para realizar el trabajo con destreza y perfección. Además, los techadores tienen los conocimientos adecuados para evitar cualquier peligro para la propiedad en el presente y en el futuro. Puede consultar la plataforma Bark para ponerse en contacto con reparadores de techos calificados y profesionales cerca de usted para hacer el mejor trabajo.

Las alteraciones a los techos de las casas entran en la categoría de Desarrollo Permitido. Por lo tanto, no necesita permiso de obras de las autoridades locales si está reparando el techo de su garaje.

Por otro lado, si está cambiando la estructura, las dimensiones o la apariencia de la parte superior, es recomendable consultar a las autoridades locales. Además, puede consultar las normas y reglamentos detallados sobre el desarrollo permitido en el sitio web legislativo oficial.

Ambos tipos de techos tienen sus pros y sus contras. Pero los techos inclinados son mucho mejores que los techos planos porque los techos inclinados ofrecen ángulos inclinados y evitan la formación de charcos. Así, las cubiertas inclinadas aumentan la durabilidad del material y reducen el coste de mantenimiento.

Varias opciones excelentes de materiales para techos están disponibles en el mercado, y todas tienen ventajas y desventajas. Por lo tanto, es recomendable que investigue usted mismo los pros y los contras de todos estos materiales.

Además, también debe buscar una opinión profesional de contratistas confiables y experimentados. Según su preferencia y la orientación del contratista, puede elegir cualquier material de techado resistente y duradero.

La fibra de vidrio GRP es uno de los materiales más populares para techos de garaje. Además, la fibra de vidrio es el mejor material para techos debido a su longevidad, resistencia y apariencia fina.

El método más económico para reemplazar el techo del garaje es cubrir el techo plano del garaje con pintura bituminosa fría y luego cubrirlo con fieltro para techos. Puede contratar profesionales para hacer este trabajo. De lo contrario, si está preparado para un proyecto de bricolaje, puede ahorrar los cargos por servicio y hacer el trabajo usted mismo. Sin embargo, es mejor ponerse en contacto con el profesional para hacer el trabajo correctamente.

Es necesario reparar o reemplazar su techo lo antes posible, especialmente con la próxima temporada de lluvias. El techado no es algo que se hace de vez en cuando; es un proceso costoso. Por lo tanto, es crucial encontrar un contratista confiable y de prestigio para realizar un trabajo de calidad en poco tiempo. Bark es una plataforma dedicada para ponerse en contacto con reparadores de techos confiables en su área. Al proporcionar información básica sobre su propiedad y área local, puede encontrar varios techadores registrados y de renombre en la plataforma Bark sin ningún problema.

Comparar cotizaciones podría ahorrarle hasta un 33 %:

Nikhil Gosvami