Techo de metal vs. Tejas de asfalto: ¿Cuál es la diferencia?

Dec 05, 2023

El techado puede parecer algo poco glamoroso al que prestar atención, pero es una parte crucial para garantizar la longevidad y el valor de su hogar. Una de las primeras cosas que preguntan los compradores en las visitas es "¿cómo está el techo?" Elegir un material de techado adecuado es una de las decisiones más importantes que puede tomar para su hogar. Entonces, ¿cuáles son las mejores opciones disponibles?

Los techos de metal son una opción común para muchos que viven en lugares con condiciones climáticas más duras, ya que se ha demostrado que son duraderos incluso contra las lluvias más intensas (a través de Sheffield Metals). La otra opción, posiblemente la más popular entre los propietarios de viviendas, son las tejas de asfalto para techos. Identificadas por su diseño superpuesto, estas tejas se han convertido en el material para techos más popular, quizás gracias a su asequibilidad (a través de Roofing Lines). Entonces, ¿cuáles son las diferencias reales entre estas dos opciones de techado? No es sólo la estética lo que varía. También difieren en el uso de energía, el valor inmobiliario y la seguridad. Vamos a ver.

Hay cinco materiales comunes para techos de metal para elegir: acero, aluminio, cobre, zinc y estaño. De estos cinco, el acero y el aluminio son los más utilizados en las residencias, ya que materiales como el zinc cuestan bastante dinero, según Metal Panels Inc.

El acero, una aleación de hierro, tiene tres variaciones: aceros galvanizados, galvalume y resistentes a la intemperie. Galvanizado se refiere al revestimiento de zinc sobre acero para protegerlo de la erosión (a través de Bridger Steel). Galvalume, por otro lado, combina zinc, aluminio y silicona como una capa sobre el acero para protegerlo de la oxidación. Por otro lado, el acero resistente a la intemperie, como su nombre lo indica, expone intencionalmente una capa exterior de acero a los elementos para crear una capa de óxido. Esta capa protege el acero interior del mismo destino.

Con respecto a las tejas, el asfalto es la opción principal para los edificios residenciales (a través de CertainTeed). Sus componentes incluyen fibra de vidrio, asfalto y gránulos minerales, también conocidos como tejas compuestas. Hay hasta 16 tipos de tejas de asfalto, incluidas las tejas de 3 lengüetas, las tejas arquitectónicas, las tejas de lujo y las tejas de tiras (las más comunes). Estas tejas de asfalto vienen en una variedad de colores, lo que las convierte en una opción atractiva para los propietarios de viviendas.

Cuando se trata de la batalla entre el acero y el asfalto, los dos principales materiales para techos utilizados en construcciones residenciales, a menudo surge la pregunta de cuál es más seguro. Pero exploremos por qué. Cuando se trata de acero, una de las ventajas significativas es su durabilidad en condiciones climáticas extremas y cada vez más impredecibles. En general, se dice que los techos de metal resisten hasta 150 mph de viento, similar a un huracán de categoría 4 o un tornado F2 (a través de ATAS International). Si vive en un área propensa a huracanes o tornados, tiene la mejor oportunidad de protección con un techo de metal. Las tejas de asfalto, desafortunadamente, no tienen la misma durabilidad en estas condiciones y comenzarán a levantarse con el tiempo causando más daño a la estructura debajo.

Sin embargo, a estas dos opciones de techado les va bien bajo la exposición a los rayos UV y son muy resistentes al fuego, pero como seguiremos descubriendo, si bien tienen similitudes, estos materiales son diferentes. El asfalto puede resistir el fuego hasta dos horas antes de prenderse (a través de Cedur). Sin embargo, la naturaleza no corrosiva del acero significa que puede durar de dos a cuatro horas antes de que se prenda.

Además de las preocupaciones sobre el clima, las tejas para techo representan una amenaza tóxica menor para los constructores y los aficionados al bricolaje durante la instalación y el retiro, gracias a la gran cantidad de polvo y selladores presentes. Aunque no es tan común en estos días, algunas tejas se fabricaron con asbesto, un mineral cancerígeno compuesto de fibras microscópicas, que puede crear problemas de salud graves a largo plazo (a través de Basey's Roofing).

Una de las ventajas de las tejas de asfalto que las hace tan populares entre las construcciones residenciales es que cuestan menos que muchos otros materiales en el mercado, incluido el acero. Según Forbes, los techos de metal pueden costar entre $5,000 y $15,000, dependiendo de los pies cuadrados de la casa. Más específicamente, las láminas de acero comienzan en $150 por cuadrado para acero galvanizado y $75 por cuadrado para acero galvalume. Cada metro cuadrado se compone de 100 pies cuadrados.

Para las tejas de asfalto, los propietarios pueden esperar pagar entre $5,000 y $12,000, lo que las convierte, en promedio, en una opción más asequible. Estas tejas generalmente cuestan alrededor de $ 90 por pie cuadrado (a través de Forbes).

Alrededor del 60% del costo de ambos materiales se atribuirá a la mano de obra. Además, con ambos sistemas de techado, la inclinación de su techo, que se refiere a la inclinación del techo, puede influir aún más en el costo de las tejas de asfalto o las láminas de metal.

A medida que el mundo se da cuenta del cambio climático y explora todas las formas de ser más ecológico, muchos propietarios pueden preguntarse cómo hacer que sus hogares sean más eficientes energéticamente. Como primer punto de defensa entre la casa y el sol, el techo recibe mucho calor.

Las tejas de asfalto retienen ese calor, que puede filtrarse al interior del edificio, lo que aumenta la temperatura en más de 20 grados (a través del Florida Solar Energy Center). Mientras tanto, los techos de metal reflejan el calor solar, manteniendo la casa fresca (a través de Metal Roofing Alliance). Los techos de metal son tan eficientes desde el punto de vista energético que pueden ahorrarle hasta un 40 % en sus facturas de energía. Pero las tejas de asfalto, aunque no son excelentes para reflejar el calor, se pueden construir para ser más eficientes energéticamente, gracias a la introducción de gránulos que reflejan la luz solar que limitan la absorción de calor (a través de Roofsimple).

Convertir un reemplazo de techo en un proyecto de bricolaje es un gran ahorro de costos, pero optar por hacer un techo de bricolaje, ya sea con láminas de metal o tejas de asfalto, requiere algo de experiencia previa. Puede requerir que estudie un poco antes de comenzar.

Las tejas de asfalto facilitan la tarea de bricolaje gracias a una ejecución razonablemente sencilla con un martillo, un cuchillo de gancho y una regla plegable como herramientas principales. Encajas las tejas como piezas de un rompecabezas y las clavas. Si bien también es posible colocar láminas de metal usted mismo, este es un ejercicio decididamente más técnico (a través de Gouge Quality Roofing). Deberá desplegar la base del techo, instalar el borde, calcular una línea de referencia cuadrada para instalar los paneles de manera uniforme, cortar los paneles a la medida y, una vez que los superponga, atornillarlos firmemente para que el techo permanezca impermeable. Saber lo que está haciendo y la mejor manera de hacerlo antes de comenzar es esencial con ambos tipos de sistemas de techado.

Según el Informe anual de impacto de remodelación para 2022, los techos de metal tienen un ROI del 54%. Al mismo tiempo, las tejas de asfalto tuvieron un ROI del 59,6 % a escala nacional. El informe mostró que, a nivel regional, las tejas de asfalto tenían el valor minorista porcentual más alto en la región del Pacífico, donde obtuvo su valor minorista residencial en 69.4 %, y el más bajo en West North Central, donde se fijó en 50.3 %. De manera similar, los techos de metal vieron su contribución más alta al valor inmobiliario en la región del Pacífico con un 60% y la más baja en la región Centro Norte Oeste, donde su valor porcentual fue de 48.3.

Si bien es probable que el reemplazo de un techo agregue valor a su hogar, siendo las tejas de asfalto el porcentaje de mayor valor, también es probable que el costo del reemplazo supere cualquier valor agregado (a través de Credit Karma). Las tejas de asfalto deben reemplazarse con más frecuencia que los techos de metal.

A medida que evolucionan las tendencias de diseño, también lo hacen los métodos de aplicación de techado. Con las pendientes de los techos cada vez más empinadas, ciertos estilos de techado se han vuelto más difíciles de ejecutar de manera tradicional. Una de las cosas críticas a considerar es la pendiente del techo, es decir, la pendiente del techo. Las tejas de asfalto solo deben instalarse si la inclinación es de 45 grados. En ese caso, se puede optar por un techo de acero.

Las limitaciones de los techos de asfalto en diseños de techos específicos (no más inclinados de 45 grados pero no más planos de 15) significan que las opciones de techos de metal son posiblemente más versátiles (a través de RJ Evans Flat Roofing). Las tejas de asfalto pueden retener la lluvia, lo que eventualmente puede filtrarse en la casa y causar daños al techo, pero los métodos de instalación específicos permiten que el sistema de techado de metal expulse adecuadamente el agua de lluvia, incluso en un ángulo pronunciado (a través de Sheffield Metals).

Tanto los sistemas de techado de metal como los de tejas ofrecen varias opciones estéticas, desde combinaciones de colores hasta diseño, pero tienen apariencias distintas. En general, los techos de metal se ven elegantes y modernos gracias a su naturaleza reflectante, paneles gigantes y opciones de colores sólidos. Las tejas se ven más tradicionales y se ven como una serie de pequeños cuadrados desde lejos. Hay diferentes estilos de techos de metal, el más popular de los cuales es la junta alzada. Con este estilo, las láminas de metal grandes se colocan verticalmente a lo largo del techo. Elegante y duradero, esta es una opción popular para techos de metal ya que el diseño es prácticamente a prueba de fugas (a través de JTC Roofing Contractors).

Las tejas de 3 lengüetas, de lujo y dimensionales son tres estilos populares para las tejas de asfalto para techos. Al mismo tiempo, las 3 pestañas tienen un diseño simple, que se asemeja a un patrón de albañilería. Como sugiere el nombre, las tejas de asfalto de lujo ofrecen un aspecto más premium a su techo, a menudo en comparación con las tejas de pizarra. Finalmente, las tejas dimensionales se componen de dos capas de tejas y se asemejan a listones de madera (a través de Total Home Roofing).