Una casa LEED en un lote pequeño

Jan 22, 2024

Sinopsis: El premio a la mejor casa pequeña de 2017 de Fine Homebuilding fue para el arquitecto James Tuer. James diseñó una casa que responde igualmente bien al estilo de vida activo de sus propietarios ya los valores de conciencia ambiental, capturando las vistas, la luz del sol y la sustentabilidad en un pequeño lote de relleno en la hermosa Columbia Británica.

Hay algo de verdad en el dicho de que los arquitectos son tan buenos como sus clientes. Los mejores clientes te desafían. Están inspirados e informados. Sus proyectos tienen limitaciones, pero no están dispuestos a conformarse con nada menos que una casa que realmente refleje su estilo de vida y sus valores. Lauren y Kevin eran este tipo de clientes. Acudieron a mí con una visión clara: construir una casa que fuera líder en diseño y construcción sostenibles en la meca de la escalada en roca de Squamish, Columbia Británica. Lauren y Kevin querían demostrar que es posible construir un hogar familiar saludable, eficiente y cómodo que no sea más grande de lo necesario, y hacerlo sin sacrificar la funcionalidad.

Desde nuestra primera reunión, Lauren y Kevin tenían una lista de elementos imprescindibles para su proyecto. Su lista incluía un dormitorio y un baño completo en el primer piso, dos dormitorios adicionales, espacio para una oficina en el hogar, almacenamiento para su equipo de escalada, un porche delantero sociable y un generoso jardín para cultivar su propia comida. Lauren y Kevin estaban bien versados ​​en el movimiento de las casas pequeñas, por lo que sabían que con un buen diseño, todos sus artículos imprescindibles eran posibles. La calidad saludable del aire interior tampoco era negociable. Específicamente, no querían ningún material que liberara gases o contaminara su casa con alérgenos o contaminantes. Quizás sorprendentemente, la energía renovable no estaba en la lista (esta es una casa de tecnología relativamente baja).

Cuando nos conocimos, Lauren y Kevin ya habían comprado una de 33 pies. por 120 pies. lote con un camino cubierto de hierba en la parte trasera y una vista maravillosa de Penny Lane, una de las rutas de escalada elegidas por Squamish. Era un lote de relleno entre dos casas existentes con una parada de autobús directamente en frente (ambos nos ofrecerían puntos para la certificación LEED, algo que luego decidiríamos). Aunque Squamish desaprueba los lotes pequeños y el suyo tenía 2 pies menos que el ancho mínimo, pudimos solicitar una dificultad y logramos obtener una variación ya que el lote existente había estado vacío durante años, esperando que las personas adecuadas reconocieran su valor. . No solo logramos construir con éxito un edificio de 1,200 pies cuadrados. casa en el sitio, el plan de paisaje incluye contenedores y jardines enterrados donde Lauren y Kevin pueden cultivar sus alimentos (más puntos LEED).

Hay algunos principios clave para hacer que una casa pequeña funcione. Una es mantener los espacios lo más abiertos posible, y otra es extender los espacios interiores hacia el exterior. Esta casa tiene una sala de estar abierta en el primer piso, con la sala de estar conectada al porche delantero y la cocina conectada a la terraza trasera. Con un dormitorio, baño completo y lavandería también en el primer piso, la casa está diseñada para la posibilidad de vivir en un solo piso. En la planta superior hay dos dormitorios adicionales y otro baño completo, además de espacios abiertos para usar como espacio de juegos u oficina en el hogar.

Una gran parte del diseño de una casa para un lote de relleno es crear privacidad sin alejarse por completo de la luz solar y al mismo tiempo conectarse con el exterior. Esto fue particularmente importante aquí, en una de las ciudades más pintorescas de Canadá. En casi todas las direcciones hay una impresionante pared rocosa o un pico de montaña distante.

Aunque esta casa es bastante tradicional a primera vista, hay algunos detalles sutiles no tradicionales que hacen que funcione con su entorno. Aunque Lauren y Kevin querían un porche delantero por excelencia, la casa está orientada hacia el sur, por lo que el frente es donde recibiría la mayor cantidad de luz solar hacia el interior y tendría el mayor potencial de calefacción solar. Decidimos cortar el techo del porche por debajo del ancho total de la casa e invitar a la luz a la sala de estar con una gran ventana en la esquina. También colocamos tragaluces en el techo del porche para iluminar el porche mismo y dejar entrar más sol para alcanzar y calentar los pisos de concreto en el interior.

Dentro de la puerta de entrada, donde normalmente se ubicaría la escalera en una casa como esta, colocamos un armario de servicios públicos. El armario se usa para guardar equipo de escalada, bicicletas de montaña y ropa de abrigo. El armario de servicios públicos también tiene un segundo propósito como espacio para algunos de los equipos mecánicos de la casa.

A su vez, ubicamos la escalera de la cocina y se convirtió en el punto focal del interior. La escalera de abeto Douglas en forma de L tiene una calidad escultórica con sus peldaños, pilares, balaustres y estantes incorporados debajo de los largueros extra fuertes. Pero estas estanterías son más que decorativas: brindan el almacenamiento necesario. Iluminado desde arriba por un tragaluz y ventanas abuhardilladas, el rellano de la escalera ofrece un lugar cálido para sentarse y ver la actividad en la cocina desde arriba.

Aunque la pared de la cocina da directamente a la casa de un vecino, incorporamos largas ventanas horizontales a lo largo del mostrador de la cocina para iluminar la superficie de trabajo con luz natural y al mismo tiempo mantener la privacidad.

Arriba, el pasillo del segundo piso envuelve la escalera e incluye un rincón central que se puede usar para una oficina en el hogar o un área de juegos para niños. Tanto en los techos orientados al este como al oeste, las buhardillas brindan luz y vistas a la montaña, así como espacio libre en el baño. Debajo de los frontones en las paredes orientadas al sur y al este se encuentran los dos dormitorios adicionales. En los aleros, el espacio del ático se usa para mecánica y más almacenamiento.

Las paredes con montantes escalonados son un primo menos común de las paredes con montantes dobles: ambas crean espacio para un aislamiento continuo que evita la pérdida de calor a través de los montantes (puente térmico). Sin embargo, en lugar de construir dos paredes separadas con los montantes alineados, aquí los montantes de 2×4 están escalonados cada 8 pulgadas en las placas de 2×10, ya sea en la cara interior o exterior de las placas. De esta manera, gran parte de la pared tiene un total de 9-1 ⁄ 4 pulgadas de aislamiento de lana mineral e incluso en los montantes hay 5-3 ⁄ 4 pulgadas de aislamiento continuo y sin puente térmico.

Desde nuestro primer encuentro, Lauren y Kevin pusieron el listón muy alto con un programa exigente para este proyecto. Cuando el constructor Ray Dierolf se unió al equipo y vio lo que esperábamos lograr, sugirió que consideráramos obtener la certificación LEED. Todos estuvimos de acuerdo en que sería bueno que se reconociera la casa y a los propietarios les gustó la idea de que el programa nos ayudaría a considerar todo lo que podría hacer que la casa fuera más eficiente, saludable y sostenible. Decidimos intentarlo y establecimos la calificación LEED for Homes Gold como nuestro objetivo. Al final, superamos nuestras expectativas y logramos una calificación Platino para el proyecto terminado.

Gran parte de los criterios para la certificación LEED incluyen cosas que yo haría en cualquier proyecto, pero las pautas agudizaron nuestro enfoque en la construcción de eficiencia energética y materiales saludables. Elegimos enmarcar la casa con paredes de vigas escalonadas: placas de 2×10 con vigas alternas de 2×4, cada una de las vigas colocadas en la cara interior o exterior de las placas para mitigar los puentes térmicos. También aislamos las cavidades de la pared con bloques de lana mineral, una alternativa natural al aislamiento de fibra de vidrio.

Una vez que decidimos construir la casa sobre una losa, decidimos usar calor radiante y planeamos la mecánica en torno a este sistema de entrega en el piso. Hay tres componentes en el sistema mecánico simple de la casa: una bomba de calor de aire a agua, un calentador de agua eléctrico bajo demanda y un ventilador de recuperación de calor (HRV). La bomba de calor también precalienta el suministro del calentador de agua. El HRV cambia completamente el aire de la casa cada cuatro horas, precalentando el aire entrante para reducir la pérdida de energía. Estas y otras medidas de eficiencia energética nos colocaron en la categoría "Desempeño energético excepcional" cuando calculamos los puntos LEED.

Utilizamos estrategias de iluminación natural para reducir las cargas eléctricas mientras el sol está alto y accesorios de iluminación LED en toda la casa para los momentos del día en que la luz del sol no está disponible. La casa está equipada con accesorios de plomería que ahorran agua, aunque ganar puntos en esta categoría significó verificar que los accesorios canadienses, clasificados en litros por minuto, cumplieron con los requisitos de galones por minuto de LEED.

El sitio de construcción no solo ofreció puntos LEED por ser un lote de relleno existente cerca del transporte público, sino que obtuvimos puntos por no estar en una llanura aluvial, un humedal o un área ambientalmente sensible, y por estar cerca de los recursos de la comunidad. Ganamos puntos por un plan de paisaje que incluye producción de alimentos, plantaciones tolerantes a la sequía y superficies permeables. También ganamos puntos basados ​​en la verificación de terceros de las estrategias de ventilación y durabilidad de la casa. Otros esfuerzos para mantener saludable la calidad del aire interior, algunos tan simples como diseñar un lugar para dejar los zapatos en la puerta, también llevaron a nuestra calificación Platino.

Pero el verdadero secreto de la sustentabilidad es darse cuenta de que las grandes cosas vienen en envases pequeños. Con 1,200 pies cuadrados, simplemente hay menos hogar para consumir recursos y energía.

El vestíbulo de entrada, con su tapete y zapatero, es una parte importante de una estrategia para lograr una calidad del aire interior saludable al ofrecer un lugar para dejar los contaminantes en la puerta. Más allá de la puerta corrediza estilo granero hay un armario de servicios públicos donde los aventureros propietarios guardan su equipo para escalar, andar en bicicleta y otros equipos para actividades al aire libre. Un solo escalón hacia abajo señala la entrada a la sala de estar, donde el sistema de calefacción radiante de la casa calienta los pisos de concreto manchado y la estufa de leña ofrece calefacción y ambiente adicionales. En la viga que separa la sala y el comedor, el acabado del techo cambia a drywall, definiendo el espacio. Aquí, la escalera de la librería ocupa un lugar central.

Tengo un amigo que ha estado trabajando y viviendo en Squamish y sus alrededores desde los años 50. Él dice: "Si quieres hacer algo diferente, haz algo bien". Ese fue nuestro mantra para este proyecto. De hecho, el aspecto más singular de esta casa es lo simple y tradicional que se ve desde el exterior.

Ubicada a menos de unas pocas millas de distancia, se encuentra una subdivisión llena de docenas de elegantes casas nuevas y modernas, pero de alguna manera nuestra casa simple y honesta ha sido la comidilla de la ciudad y ha sido visitada por cientos de personas durante algunos recorridos por las casas que hemos tenido el honor de participar en.

Siempre vale la pena reflexionar sobre el trabajo terminado, pero al mirar hacia atrás en este proyecto, es difícil decir qué podríamos haber hecho de manera diferente. Si tuviera que cambiar algo durante el proceso, sería pasar más tiempo alentando a los planificadores locales a repensar realmente los estándares de diseño suburbano y fomentar más casas pequeñas. Pero dejaré que la propia casa hable de ese tema.

Con 33 pies por 120 pies, la propiedad no solo es pequeña, sino que la parte trasera del lote también tiene un edificio existente que los propietarios querían conservar. Esto empujó la casa hacia el retranqueo frontal, dejando suficiente espacio para camas elevadas de vegetales y estacionamiento en el patio delantero y un pequeño patio y jardines en la parte trasera. El drenaje se dirige hacia un lecho de río seco que atraviesa el patio trasero, que está repleto de plantas nativas tolerantes a la sombra. Donde el sitio tiene sol, el arquitecto eligió plantas perennes y pastos ornamentales inteligentes con el agua. Las plantas nativas y tolerantes a la sequía, las superficies permeables y los lugares dedicados a la producción de alimentos ganaron puntos para la certificación LEED Platino.

ESPECIFICACIONES

—James Tuer, AIA, MAIBC, LEEDap, es arquitecto en Bowen Island, BC

Todas las fotos: Brian Pontolilo.

Planos de planta: Martha Garstang Hill.

De Fine Homebuilding #267

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